Klart med värdering av hamnen i Gottskär

Av Kristian Alm

Någonstans mellan fem och sex miljoner – så mycket värderas Gottskärs hamn till. Men något beslut om försäljning finns inte. Och hamnen har för ögonblicket inte ens tillstånd.

Striden om familjen Ottossons bryggor i inre delen av viken resulterade inte bara i att anläggningen fick rivas. Det blev också uppenbart att inte heller kommunens hamn följer den gamla detaljplanen.
Därför har kommunen tvingats söka tillstånd för den befintliga anläggningen. Den processen pågår i Mark- och miljödomstolen och datum för när ett besked kommer finns inte.
– Nej, tyvärr gör det inte det, meddelar chefsrådman Christina Olsen Lundh som håller i ärendet.
Eftersom det finns en risk för att man tvingas riva de längsta bryggorna, jobbar kommunen samtidigt med en ny detaljplan som ska tillåta större anläggningar.

Försäljning
Förra våren kom kommunledningen dessutom med ett nytt oväntat besked. Man ville utreda vad hamnen är värd, för en eventuell framtida försäljning.
- Det finns inget självändamål att kommunen äger en hamn, sa kommunalrådet Lisa Andersson (M) till Norra Halland.
Men kan ni sälja en hamn som inte har tillstånd?
- Nej, innan den processen är klar kan vi inte sälja. Men det här är bara en tanke, inget beslut.
Nu är värderingen klar. Det är företaget Fastighetskoll Väst som gått igenom vad en hamn med drygt 100 båtplatser kan tänkas vara värd. Det handlar om två delar: dels själva brygganläggningen, dels marken med kontor och mack där det i framtiden kan bli större byggrätt med en ny detaljplan.

Två alternativ
Beroende på om man får räkna med delen ut mot havet med ramper, som till en del tillhör Onsala skifteslag, kommer utredaren fram till två marknadsvärden:
Alternativ 1: Fem miljoner trehundra femtiotusen kronor (5 350 000 kr).
Alternativ 2: Fem miljoner niohundra femtiotusen kronor (5 950 000 kr).
Av det värdet ligger 1 750 000 kronor i lokaler och outnyttjad byggrätt.
Någon hänsyn till att hamnen för ögonblicket inte är laglig har utredaren inte tagit.
Föreningen Gottskärs hamn arrenderar tillsammans med segelklubben Kaparen hamnen för 172 524, där Gottskärs hamn står för den största delen, runt 130 000 kronor.




Mats Öjersjö är ordförande, och han suckar mest när utredningen kommer på tal.
– Vi har sett värderingen, men måste ha styrelsemöte för att prata mer, och jämföra med vad som hände för tjugo år sedan.




Det Öjersjö syftar på är kommunens förra försök att sälja hamnen, som orsakade rejäla protester och slutade i nuvarande lösning med ett arrende.
– Då sa de att de ville behålla hamnen och utveckla den, så nu vet jag inte vad baktanken är. De tjänar ju på arrendet. Är det bara politik?
Att driva hamnen är ingen lysande affär för föreningen, även om det gått lite plus de senaste åren.
– Det har inneburit att vi kunna ha dykare som besiktigat alla kättingar och schackel, det underhållet kostar enorma pengar. Med länsstyrelsens hjälp har vi också köpt reningsverk så vi kan bottentvätta våra båtar.
Det finns en rädsla att någon kapitalstark investerare köper anläggningen och att priserna höjs rejält.
– Jag tycker det här är en viktig social plats, vi har gubbar som kommer ner varje dag, nästan året runt, träffas och tar en kopp kaffe. Nu har vi ingen aning vad det blir.
Kan ni inte köpa hamnen?
– Ingen aning, det får föreningen ta ställning till på ett möte. Däremot har vi goda förhoppningar om att hamnen blir lagligförklarad.
Det finns en del som talar för det. Den privata Sellmans hamn intill fick godkännande. Orsaken är att Sellman kunde visa att bryggorna legat där så länge, att de ska prövas mot 1918 års vattenlag.
Hur detaljplanen ser ut spelar enligt den gamla vattenlagen ingen roll, och miljökraven är lägre.
Men kommunens hamn är delvis byggd senare och ska även prövas enligt miljöbalken. Så utgången är inte given.
Parallellt pågår ytterligare en hamnprocess i Gottskär. Det handlar fastighetsparet Hillhammar som vill bygga runt 50 bostäder och en ny marina på utsidan av hamnområdet. Även det ärendet ligger hos Mark- och miljödomstolen.