Vändningen - fler lägger bud på bostäder

Av Julia Sandstén Vikberg

Den nedåtgående trenden på bostadsmarknaden som har pågått sedan i våras kan nu ha vänt. Fler Kungsbackabor går på visningar, fler vill lägga bud och stämningen är positivare enligt Elin Svenhed, mäklare på Fastighetsbyrån i Kungsbacka.
– Vi får se om trenden håller i sig, säger hon.

Inflationen och räntehöjningarna satte sina spår på bostadsmarknaden under 2022. I våras började efterfrågan på bostäder dala vilket i sin tur ledde till prisnedgångar.
– Det var i våras som det började skaka, men det inträffade inte över en natt utan skedde successivt. I Kungsbacka var det framåt augusti som det blev stiltje på bostadsmarknaden, säger Elin Svenhed.

Men nu ser alltså efterfrågan på bostäder ut att öka igen. Detta enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel som är en undersökning bland mäklare runt om i Sverige. Enligt Elin Svenhed syns en förändring bland köparna i Kungsbacka.
– Vi märker att fler personer är på visningar, det är fler som vill titta på bostäder och fler som vill lägga bud. Stämningen på visningarna är också mer positiv. Kunderna är inte lika rädda längre utan man vill köpa. Känslan är en annan än den var innan årsskiftet. Många av kunderna som jag träffade under hösten och som då letade bostad men som var försiktiga och ville avvakta, de känner sig redo att köpa nu, säger Elin Svenhed.

Att efterfrågan på bostäder ökar precis efter årsskiftet är dock inte ovanligt, man brukar se den tendensen från december till januari. Så det är osäkert om det här är en ihållande trend.
– Det är lite för tidigt att säga. Vi får invänta nästa rapport. Men det vi ser nu, att fler går på visningar och lägger bud, det brukar vara ett tydligt tecken på ett trendbrott, säger Elin Svenhed.

Enligt henne kan en orsak till att fler vill köpa nu vara att priserna på bostäder har gått ner under året.
– Vi har nått en jämvikt på priserna. Köpare och säljare har hittat varandra och vill göra affärer. Kanske kan en ny kundkategori också komma in på marknaden nu när priserna har gått ner, de som har bott i hyresrätt och inte kunde köpa under pandemin när det var all time high på bostadsmarknaden, säger Elin Svenhed.
Kan det här leda till att bostadspriserna ökar?
– Kanske. Jag vågar inte sticka ut hakan och säga det. Men vi har hittat tillbaka till balansen. Man får inte glömma att det var en kraftig uppgång under pandemin så nu ligger vi på samma nivå som innan pandemin igen.