Mäklare prickas – gömde skada för spekulanter

Bostadsrättens köksbänk hade ett stort brännmärke efter en het kastrull. Men när lägenheten skulle säljas gömdes skadan under en utplacerad blomkruka. Nu har mäklaren prickats.

Det var i januari i år som en nybliven bostadsrättsinnehavare i Kungsbacka anmälde sin mäklare till Fastighetsinspektionens disciplinnämnd.

Fyra månader tidigare, i oktober 2019, tillträdde köparen en bostadsrätt som mäklaren förmedlat. I samband med tillträdet upptäckte köparen ett stort brännmärke, orsakat av en het kastrull, på lägenhetens köksbänk.

Dolde skadan

Skadan fanns inte dokumenterad i mäklarens objektsbeskrivning, och på bilderna som använts i mäklarens annonsering hade märket dolts med en skärbräda.
Inte heller under visningen gick skadan att upptäcka. Då hade den gömts under en blomkruka.
Köparen vände sig omedelbart till mäklaren för att få den skadade bänkskivan utbytt. Mäklaren lovade generöst att bekosta en ny skiva. Köparna lyckades även förmå mäklaren att ta på sig betalningsansvar för själva skivbytet.

Mäklaren backade ur

För det praktiska genomförandet anlitades bostadsrättsföreningens vaktmästare. I januari meddelade han att skivan inte gick att byta ut, utan risk för att hela köksbänken skulle skadas. Med anledning av det rekommenderades köparen och mäklaren att låta byta hela köksbänken, med bänkskiva, skåp och allt.
Detta vägrade mäklaren betala för. Erbjudandet om att stå för alla kostnader bytet kunde föra med sig drogs in. Den enda rättelse köparen erbjöds var att själv få hämta den nya bänkskivan för att därefter själv betala för bytet.

Får en erinran

Bänkskivan hämtades och därmed trodde mäklaren att saken var utagerad.
Så var dock inte fallet. När den omtvistade bänkskivan bytts ut fick mäklarens försäkringsbolag en räkning från bostadsrättsköparen, på 28 000 kronor.

Bolaget ville inte betala. Då anmälde den nyblivne bostadsrättsinnehavaren mäklaren till Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd.
Där utdelar man nu en så kallad erinran mot mäklaren, för att hon brustit i den lagstadgade rådgivnings- och upplysningsskyldighet som alla svenska mäklare har.

Fler nyheter om bostad här