Lång kö till planläggning

Av Kristian Alm

För fyra år sedan fick projektet med parhus i Skörvalla tummen upp av kommunledningen. Men fortfarande har ingen planläggning kommit igång.
– Vi måste prioritera, säger planchef Ida Lennartsson.

I närmare 90 år hade fackförbundet Kommunal semesteranläggning på Trolludden i Särö. Men anläggningen gick med förlust och 2011 såldes den till en lokal företagare.
Han rev huvudbyggnaden och byggde 2017 en ståtlig fastighet med tolv stora hyreslägenheter. (Vi berättade om huset i Norra Halland i januari 2018).
I samma veva önskade han planändring även för övernattningsstugorna som skulle förvandlas till parhus.
Kommunledningen gav tummen upp och uppdrog till förvaltningen att ta fram en detaljplan.
Sen blev det tyst.
För några veckor sedan hörde projektets arkitekt Bo Palmqvist av sig till planavdelningen och undrade vad som händer.
– Någon Ida hörde av sig och förklarade att de var tvungna att prioritera, och att vår plan inte fanns med på listan, säger Bo Palmqvist.

Levande process
Och Ida, det är alltså Ida Lennartsson, planchef på kommunen.
– Det är olyckligt att det dröjer, men det är en levande process. Det kommer hela tiden in nya projekt och vi måste göra en bedömning av vilka som är viktigast i samhällsplaneringen, konstaterar Ida Lennartsson.
Varje höst gör samhällsbyggnadskontoret en priolista över nästa års planprojekt och vad man räknar med att hinna med. Den får sen politikerna godkänna.
Det finns just nu ett 50-tal planuppdrag att jobba med, och en del mindre projekt halkar neråt i listan, när det kommer in mer angelägna ansökningar.
– Vi vill bygga staden inifrån och ut, och stationslägena Åsa, Kungsbacka och Anneberg är prioriterade.
Ibland handlar det också om att fastighetsägarna inte ligger på, utan tvärtom vill vänta. Till exempel har Aranäs än så länge inte velat gå vidare med Facklantomten i Innerstaden, höghusplanerna intill Hotell Halland eller det stora projektet på Kungsgärde bakom Elof Lindälvs gymnasium. De har fullt upp med Valand, Kolla parkstad och Tingberget.
Samma sak med fastighetsägarna i det som kallas Södra Porten intill Ekstas kontor.
– Det är inget självändamål att dra ut på starten av projekten. Men i arbetet med fördjupad översiktsplan för Kungsbacka stad får vi en tydligare riktning att planera staden utifrån. I den meningen har vi bättre förutsättningar nu att driva projekten mot en helhet. Så ska man lyfta något positivt med att vi inte hunnit med alla projekt på vänt är det just detta, menar Ida Lennartsson.

Mål på 500
Hon pekar också på att det inte är rimligt att planera mer än vad staden klarar av att växa. Det finns ett mål för kommunen på 500 bostäder om året. Dessutom har varje tätort sitt eget delmål.
Men det hjälper inte heller hur många bostäder som planeras, om ingen bygger dem. Förra året kunde Norra Halland avslöja att det saknades 2 800 bostäder som borde ha byggts de senaste tio åren, om kommunens mål skulle hålla.
Bo Palmkvist har viss förståelse för resonemangen, men är orolig för att andra projekt får gå före. Dessutom är det dyrt för fastighetsägaren att bevara stugorna i vänta på en detaljplan.
Själv är Bo Palmqvist angelägen om att få fullfölja sin arkitektoniska idé, och hoppas få knyta ihop huvudbyggnaden med de sex parhusen.

Ilsknade till
Han är inte ensam om att få vänta. Bo Aktivt, som har en idé som påminner om Bovieran med +55-bostäder och glasade gemensamhetsutrymmen väntar sedan ett par år på klartecken att dra igång i Särö.
För ett par år sedan kunde vi berätta om hur en säröbo ilsknat till: Han hade tänkt att boendet skulle passa hans gamla mamma, men har fått veta att planarbetet inte påbörjats. Då var beskedet 2022, men nu har det åter skjutits på.
Och när blir det då dags för de sex parhusen i Särö att planeras?
– Jag kan inte lova att det blir 2023 heller, säger Ida Lennartsson.
Hon pekar också på att det finns en småplanskategori som hanteras separat från den ordinarie prioriteringen, där de ärenden som legat längst på vänt plockas upp och planändras.
– Förra året gjorde vi fyra planändringar och detta år förväntas fyra nya uppdrag kunna hanteras. Det är detaljplaner av enklare karaktär och kan handla om korrigering av prickmark och andra mindre ändringar av detaljplanen.
– Dessa projekt skulle ha svårt att stå sig i prioriteringen mot större detaljplaner med mer allmänt intresse men är viktiga för den enskilde.