Mäklare varnas för ”prismiss” värd 755 000

På nätet marknadsfördes fastigheten för 3 495 000 kronor. Men på visningen var priset som angavs i objektsbeskrivningen 755 000 kronor högre. Nu varnas mäklaren som höll i affären.

Det var en fastighetsspekulant som för en tid sedan anmälde den aktuella Kungsbackamäklaren efter en bostadsvisning. I ett annonsforum på internet hade mäklaren marknadsfört en fastighet för 3 495 000 kronor. Men på visningen visade sig priset istället vara 755 000 kronor högre (4 250 000 kronor). Allt enligt den objektsbeskrivning spekulanten fick i sin hand.

Anmälde mäklaren

Bostadsspekulanten blev besviken – och anmälde mäklaren till Fastighetsmäklarnämnden. I sin anmälan hävdade mannen att mäklaren använt sig av ett lockpris, det vill säga angett ett lägre pris i annonseringen på internet i syfte att locka fler spekulanter till visningen än han fått om han angett det rätta priset från början. Det uppger nyhetsbyrån Siren.

Gammal prissättning

I ett yttrande till Fastighetsmäklarnämnden medgav mäklaren att prisuppgifterna i nätannonsen var lägre än det pris som uppgivits i en av de objektsbeskrivningar som delats ut under visningen. Att så var fallet förklarade han med att objektsbeskrivningen blivit över efter att han i maj 2019 fått i uppdrag att sälja den aktuella fastigheten för 4 250 000 kronor – ett pris han redan då informerat säljarna om att han inte trodde sig kunna avyttra deras fastighet för.

En enstaka miss

Under visningen hade mäklaren återanvänt några av de gamla objektsbeskrivningarna efter att han för hand korrigerat det felaktiga priset. Av någon anledning måste han ha glömt att korrigera priset i just det exemplar anmälaren råkat få i sin hand.

Fastighetsmäklarnämnden trodde på mäklarens förklaring. I ett beslut konstaterar man nu att missen ska ses som en mindre förseelse, som i sig inte föranleder någon åtgärd.

Varnas för fantasipris

Att mäklaren tidigare bjudit ut den aktuella fastigheten till ett betydligt högre pris än den egentligen är värd – trots att varken han själv eller säljarna egentligen trodde att objektet skulle kunna betinga ett så högt pris – ser nämnden däremot med helt andra ögon på.

Svenska fastighetsmäklare är enligt lag skyldiga att tillämpa god mäklarsed i sin prissättning. De ska därtill tillgodose såväl säljarens, som köparens intressen i varje fastighetsaffär.

Mot det som bakgrund varnas Kungsbackamäklaren av Fastighetsmäklarnämnden.