Budgivning får bostadspriserna att skena

Det är en rejäl skillnad mellan utgångspris och slutligt försäljningspris när det gäller sålda villor i Kungsbacka. Budgivning gör att priserna drar iväg ordentligt.
– I Kungsbacka handlar det om 400 000 till 500 000 kronor mer än utgångspriset, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik AB.

Svensk Mäklarstatistik har tittat på hur budgivning har påverkat villapriserna länsvis sedan januari 2019 fram till nu.

– I början av pandemin märktes det inte så mycket. Men efter ett tag när folk började förstå att den skulle hålla i sig var det många som började omvärdera sitt boende och kände att de måste ha ett större boende. De vill ha tillgång till en riktig arbetsyta istället för att sitta med laptopen i sängen. För den som sitter hemma och jobbar är en villa, radhus eller kedjehus perfekt och dessutom är det eftertraktat att kunna gå ut en stund i trädgården, säger Hans Flink.

Rejält över

I Halland är Halmstad, Varberg och Kungsbacka orter där budgivning gjort att försäljningspriset slutat rejält över utgångspriset.

– Vi ser en ökning med tio procent och det låter kanske inte så mycket men villorna i Kungsbacka är redan dyra, runt fem till sex miljoner kronor. Det är nära havet och på pendlingsavstånd till Göteborg.

Är det inte mäklaren som sätter fel utgångspris?

– Nej, så är det inte. Vi har mätt alla län i Sverige och det visar samma utveckling. Mäklarna hänger inte heller med, det kan vara svårt att sätta rätt pris i dagens läge, säger Hans Flink.

På förhand

Många villor säljs på förhand innan visning. Då ger en intresserad köpare säljaren ett bra bud så att ingen annan ska hinna före. De som inte säljs på förhand blir det budgivning på.

– Det beror med all sannolikhet på pandemin. Jag tycker det är anmärkningsvärt, det är mycket pengar det handlar om, säger Hans Flink.

Halmstad toppar Hallandsligan med budgivningar på över 500 000 kronor på ursprungspriset.

Läs mer: Svårt att hitta rätt utgångspris 

Fler nyheter här