Bostadspriserna i Kungsbacka ökar

Av Julia Sandstén Vikberg

Efter ett svagt år bostadsmarknaden ser läget nu ut att börja vända. Bostadspriserna i Kungsbacka har stigit de senaste tre månaderna.
– Det har blivit mer av ett normalläge där vi har accepterat marknaden för vad den är, säger Philipp Bisping, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Kungsbacka.

Inflation, räntehöjningar och kriget i Ukraina har gjort ett stort avtryck på bostadsmarknaden det senaste året. Priserna på både bostäder och villor har sjunkit rejält. Men nu ser det ut som att den negativa trenden har upphört.

– När det händer något på marknaden, som det gjorde i höstas, och köpare och säljares prisförväntningar inte längre matchar så blir det väldigt svårt att få bostäderna sålda och priserna går ner. Men nu under våren har prisförväntningarna mellan köpare och säljare varit på samma nivåer. Det gör att det blir mer budgivningar och att priserna går upp igen, säger Philipp Bisping.

Han menar att fler köpare vågar ge sig ut på marknaden igen eftersom omvärldsläget har blivit mer normaliserat och stabilare.

– Vi vet att räntan har gått upp men att den inte kommer gå upp så mycket mer. Man ser ljuset i tunneln nu.

Enligt statistik från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har priserna på bostadsrätter i Kungsbacka kommun stigit med 2,9 procent och villapriserna med 4,2 procent. Men ser man tillbaka på de senaste tolv månaderna så har priserna på bostadsrätter gått ner med 11,9 procent och villor med 13,3 procent.

– Man kan säga vi pikade med de högsta bostadspriserna någonsin i april/maj förra året. Sedan gick priserna långsamt ner och under hösten gick priserna ned med säkert 10-15 procent. Men från årsskiftet och framåt har det varit hyfsat plant i utvecklingen, säger Philipp Bisping.

Hur tror du att priserna kommer att utveckla sig framöver?

– I det korta perspektivet, till hösten, tror jag att det kommer att se ut ungefär som nu, plus/minus någon procent kanske. Men så snart vi ser en prognos på att inflationen går nedåt och att räntan inte höjs, eller till och med börjar gå nedåt, tror jag att det blir fart på marknaden igen, säger Philipp Bisping.

Utvecklingen på bostadspriserna i Kungsbacka kommun:
Bostadsrätter:
Tre månader: 2,9 procent
Tolv månader: -11,9 procent
Medelpris (kr/kvm): 43 963 kronor
Villor:
Tre månader: 4,2 procent
Tolv månader: -13,3 procent
Medelpris (kr/kvm): 44 485 kronor
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling