Avtal klara för tom tomt

nytt hopp. I många år har skylten vid Hede utlovat en storsatsning på handel. Det är bara datumen som ändrats. Foto: Kristian Alm

Fortfarande står en av stans bästa affärstomter tom mitt emot Hede station. Sedan 2011 har ägaren hoppats på byggstart men tvingats skjuta upp planerna. Men skam den som ger sig:

– Vi hoppas kunna trycka på knappen om en månad, säger Lennart Karlsson, vd för Aspelin Ramm.

Det handlar om den stora tomten vid Hederondellen, mitt emot Hedin bil. Den ägs av Aspelin Ramm, ett svenskt dotterbolag till den svensknorska storkoncernen med samma namn. Affärsidén för fastighetsbolaget är att rusta upp gamla fastigheter, utveckla och sälja, eller bygga nya projekt och avyttra. Huvudkontoret ligger i Mölndal och ett känt regionalt projekt är Köpcenter 421 i Högsbo. 

När Norra Halland intervjuade vd Lennart Karlsson 2011 var beskedet:

– Vi vill bygga en enda fastighet vid Hede, men med flera hyresgäster, troligen med inriktning på hem och fritid. Då talar jag om vitvaror, möbler, trädgårdsmöbler, ja den typen av volymvaror. Får vi bara en detaljplan hoppas vi på byggstart 2012.

Lite senare kunde Norra Halland berätta att det bland annat handlade om Granngården.

Sen hände inget på tre år. Detaljplanen fördröjdes och Aspelin Ramm la projektet i malpåse.

2014 lovade Lennart Karlsson att man skulle dra igång igen efter sommaren, och att det handlade om fem butiker och en snabbmatkedja.

Sen hände ingenting förrän det plötsligt kom ett pressmeddelande i mars 2016: City Gross ska öppna på tomten! Matkedjans fans fick jubla en vecka, innan Norra Halland kunde avslöja att detaljplanen inte tillåter livsmedelshandel.

På kommunen var reaktionen irriterad:

– Jag blev förvånad när jag läste artiklarna förra veckan. Vi visste inget om Aspelin Ramms planer på att etablera City Gross på platsen innan tidningen skrev om det, sa planchef Elin Johansson. 

Även näringslivschef Elinor Filipsson var förbryllad över förslaget. 
– Andra livsmedelskedjor har ju gjort satsningar baserade på att detaljplanen inte tillåter livsmedel på den tomten. Det här skulle bli ett halvt Ica Maxi till!

Aspelin Ramms vd Lennart Karlsson medgav att man tänkte göra satsningen trots kommunens motstånd, och hävdade att detaljplanen visst medgav livsmedel.

Men både länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen gick på kommunens linje, och City Gross-projektet föll slutgiltigt sommaren 2017. Tillbaka till ruta 1, alltså.

Det enda som hänt sedan dess är att infarten till handelsområdet med en rondell byggts, vilket Aspelin Ramm tvingats betala enligt tidigare avtal. Vägen slutar nu tvärt i en gräsmatta.

Men kanske är det äntligen på väg att lossna.

– Vi har två avtal med butiker underskrivna och två är väldigt nära. Vi hoppas kunna trycka på knappen om en månad, säger Lennart Karlsson.

Det handlar om volymhandel (vitvaror, möbler eller liknande) plus en snabbmatkedja.

– Det är nya etableringar som inte finns i Kungsbacka sedan tidigare. Går allt i lås börjar bygget före sommaren.

Fjärde gången gillt? Om några veckor kommer svaret.