Nya planen – över 600 bostäder i Forsbergen

Av Kristian Alm

Brixly och Eksta fick tummen upp för bostäder i Forsbergen. Nu vill inte Gåsevadholm vara sämre utan har begärt planbesked för över 600 bostäder på sin del av berget.

Många satte i halsen när Brixly och Gåsevadholm för något år sedan lanserade en idé med 8 000 bostäder i Forsbergen. Kommunens utredare gjorde tummen ner och föreslog i stället bostäder på golfbanan, och möjligen en mindre del i den sydvästra delen av Forsbergen.

Det senare nappade då Brixly på och i slutet av förra året lämnade de tillsammans med Eksta in begäran om planbesked för just sydvästra Forsbergen vid Varbergsvägen/ Fogdegårdsvägen.

Där hade kommunen i sin förstudie skissat på runt 300 bostäder, men några exakta siffror fanns denna gång inte med i begäran om planbesked.

Politikerja

Tjänstepersonerna som tittade på förslaget var inte negativa i grunden; men ville invänta den nya översiktsplanen som ska avväga bostadsprojekt i hela centralorten Kungsbacka

Kommunledningen valde trots det att säga ja. Kommunalrådet Fredrik Hansson motiverade:

– Det här att trivsamt område där, med bostäder på en plats som inte är jordbruksmark, och vi har fört resonemang med Brixly ett antal år.

Men Gåsevadholm då, som äger den största delen av Forsbergen? Jo, nu kontrar de med ett eget förslag.

Det är rejält tilltaget, men uppdelat i etapper för att inte avskräcka kommunen.

600 bostäder

Den planbegäran de gått in med handlar om drygt 600 bostäder fördelat på två områden, båda högst upp på berget.

Planområde 1 ligger kloss mot Forsvägen mitt emot Basunvägen. Enligt ansökan handlar det om 120 terrasshus/radhus, byggda i kraftig bergssluttning. Varje hus får fri utsikt över staden som ligger 40 – 50 m nedanför. En förebild för förslaget är området Pauli backar i Göteborg, byggt 1974 i precis motsvarande terräng.

Planområde 2 ligger längre söderut och skulle sluta an till husen vid Saxofonvägen. Det handlar enligt ansökan om "stadsmässiga kvarter" som tillsammans med den parallella bilgatan/bussgatan bildar "en ryggrad" för bergets utbyggnad.

Det blir runt 500 lägenheter i tre- femvåningshus. Här ska också finnas plats för affärer och restauranger i bottenplan samt parkeringar under jord.

Väldigt många hus i ett område som samtidigt pekas ut som viktigt för friluftslivet, men fastighetschef Emma Davidsson på Gåsevadholm/Koberg menar att det inte ska kollidera.

– Vi har jobbat med en plan med rimlig exploatering en vacker bebyggelse, och satsat på att bevara grönytor och motionsslingor.

Gåsevadholm/Koberg har enligt Emma Davidsson inte samordnat sig med Brixly eller kommunen, och hon ser inte heller projektet som en slags revansch för det stoppade jätteprojektet med 8 000 bostäder.

– Nej, det var före min tid.

Skulle det bli positivt besked från kommunledningen finns däremot möjlighet att skala upp även i detta fall. På kartan i ansökan har arkitekten Mats Linde skissat flera etapper med många hundra bostäder till. Men då handlar det om en framtidsvision som siktar mot 2050.