Gigantiskt projekt i Forsbergen

Tycker du att Kolla Parkstad med tusen bostäder är ett stort projekt? Glöm det. Nu vill ett konsortium bygga 8 000 bostäder i Forsbergen.

– Det ska bli en hållbar stadsdel, säger Markus Brink på byggbolaget Brixly.

I många år har det diskuterats om Forsbergen i södra Kungsbacka ska rymma bostäder. Det skulle kunna bli en naturlig fortsättning på Hammerö och Fors, med ett attraktivt centrumnära läge.

Men då krävs troligen en förlängning av Forsvägen runt golfbanan ner mot Hällingsjövägen. Redan på 80-talet talades det om Hede ringled, men sen skrinlades de planerna.

Även utredningen av Forsbergen har skjutits fram i planeringen flera gånger. Stora stadsdelsprojekt som Kolla Parkstad, Björkris och i framtiden Voxlöv öster om Hede station har prioriterats.

Men för ett år sedan dammades planerna av igen och kommunstyrelsen gav klartecken för en förstudie av hur Forsbergen skulle kunna utvecklas när det gäller ”trafik, bebyggelse, natur och friluftsliv”.

I förstudien ingår också att titta på vad det skulle innebär att knyta ihop den ännu inte färdigbyggda Hedeleden med Fors. Det skulle ge ett nytt stråk där de som vill ta sig till Hede station slipper köa sig igenom centrum, och skulle ge en enklare tillfart till bostäder i Forsbergen.

Stort projekt

Det fick fastighetsägarna i Forsbergen att vakna rejält. Den största delen, skogsområdet i norr, ägs av Gåsevadholm/Koberg. Godset har länge velat bygga, och försökte nyligen hitta andra intäkter genom att släppa till en del mark till Swerocks återvinningsanläggning. Men det gick på pumpen sedan Moderaterna i miljönämnden svängde efter kraftfulla protester från allmänheten.

I söder intill Varbergsvägen ägs ett stort stycke mark sedan länge av byggbolaget Brixly och fastighetsbolaget Balder. Mitt emellan dem finns några mindre fastighetsägare, som även de tidigare uttryckt intresse för att kunna exploatera marken.




pdfkarta sid 8

När nu en förstudie sätts igång vill inte fastighetsägarna missa tåget.  Därför har Brixly, Balder och Gåsevadholm/Koberg tillsammans gått in med en begäran om planbesked för att kunna starta bostadsplanering.

Det är en enorm vision. På sikt hoppas man kunna bygga 8 000 bostäder i bergen – det överlägset största bostadsprojektet i Kungsbacka historia. På 84 hektar mark ska det enligt ansökan fram till år 2055 skapas bostäder för 20 000 invånare. Forsbergen ska bli länken som knyter samman Hede i norr med Hammerö i söder.

"Spännande"

– Javisst är det spännande! Vi vill bygga en hållbar stadsdel och området lämpar sig väldigt väl, det är inte på åkermark och det är nära till Kungsbacka, säger Brixlys vd Markus Brink.

8000 bostäder är gigantiskt?

– Men området är stort, om du jämför med till exempel Kolla Parkstad är det lägre exploatering. Bostäderna ska koncentreras så att det blir mer grönytor att röra sig på. Och i dag är stora delar otillgängliga, särskilt i den södra delen som vi äger.

Skogen försvinner?

– Ja, men det finns mycket branter och lutningar så det går att göra många rumsbildningar där man kan röra sig för rekreation. Och var vi ska vi bygga om vi nu inte ska bygga på åkermark?

Vad säger de små fastighetsägarna mellan er och Gåsevadholm?

– Vi för en dialog med dem.

På sikt hoppas ni på 20 000 invånare. Då behövs skolor och service?

– Absolut. Men det är lättare att lösa genom att tänka helhet och långsiktigt. Det går också att på ett helt annat sätt utnyttja ny teknik när det till exempel gäller vatten och avlopp.

– Nu är ju detta i ett väldigt tidigt skede, och det måste göras i samråd med både kommunen och kungsbackaborna. Men vi hoppas kunna bygga en hållbar stadsdel som ger avtryck inte bara här på Västkusten, utan kanske till och med utanför Sverige! säger Markus Brink entusiastiskt.

"Låter mycket"

Kommunledningen har inte hunnit ta del av skrivelsen ännu.

– Spontant låter det väldigt mycket med 8 000 bostäder, funderar kommunalrådet Fredrik Hansson (C).

– Men jag tycker Forsbergen är ett intressant område som kan ge fina boendemiljöer utan att använda jordbruksmark. Hur stor omfattningen kan bli står skrivet i stjärnorna, nu väntar vi på förstudien innan vi går vidare.

 

Läs fler nyheter här 

Läs e-tidningen här

Är du prenumerant? Kom igång här.