Aranäs vd om bio, höghus och centrum

Vad ska hända med biohuset Facklan? Blir det något tolvvåningshus i kvarteret S:t Gertrud? Och hur ser egentligen framtiden ut för Kungsmässan?

Möt fastighetsbolaget Aranäs vd Nenne Petersson som efter ett år på jobbet börjar bli varm i kläderna.

Aranäs är den överlägset största fastighetsägaren i Kungsbacka. Bara kommunala Eksta har fler lägenheter. Affärslokaler runt Kungsbacka torg och Kungsmässan ger bolaget en stark position i Kungsbackas utveckling.

Inte minst med det nya Valand där kvarter efter kvarter nu växer fram och blir en viktig länk mellan innerstaden och köpcentret.

Nenne Petersson gillar rollen Aranäs har, som både kommersiell aktör och samhällsbyggare. Men han är lite orolig för vart staden är på väg.

– För att skapa en fungerande stad där folk rör sig och handeln fungerar behöver Kungsbacka förtätas. Man talar mycket om att staden Kungsbacka ska växa, och det är bra. Men den dras ut så mycket i nord-sydlig riktning. Det blir som smala stråk längs med E6, Kungsbackaån och järnvägen.

– Idag bor det runt 10 000 personer i själva centrum, den sammanhållna delen av staden med bostäder, kontor, affärer och samhällsservice.

Otydlig stad

Det räcker inte för att skapa bra rörelse, det blir en otydlig stad. Stadsdelar som Björkris och Kolla Parkstad riskerar att bli som egna små städer utan bra kontakt med innerstaden. Man ska känna att det är lätt att förflytta sig inom en stad.

Nenne Petersson menar att det resonemanget också påverkar hur Aranäs prioriterar sina projekt. Även de måste begränsa sig, det går inte att satsa på allt samtidigt.

– Du frågar om det blir ett tolvvåningshus i kvarteret S:t Gertrud (bakom hotellet)? Men man kan inte bara peka och säga, nu vill vi ha en sån byggnad där, det kan inte kopplas loss från resten av utvecklingen av staden.

Facklan

Inget tydligt svar, alltså. En ännu hetare potatis är Facklan, som ska rivas för att grunden spricker och huset sjunker i kungsbackaleran.

Bion har fått en ny plats i Kungsmässan, och till våren lämnar de sista hyresgästerna Facklanhuset. Men vad ska byggas på platsen sen? Många menar att Aranäs mer eller mindre lovat att bygga upp bion där igen, men den bollen undviker Nenne Pettersson.

– Det ska bli något som bidrar till liv och rörelse runt torget, men vad det är vet vi inte ännu. Det kan vara något annat som drar folk.

Aranäs har bara fem års tillfälligt bygglov för bion på Kungsmässan?

– Ja, det är svårt att få ihop kalkylen på bara fem år, medger Nenne Pettersson.

Men tydligare besked än så vill han inte ge, även om det nog pekar på att Aranäs gärna ser ett förlängt tillfälligt bygglov. Det i sin tur minskar förhoppningen om en bio vid torget.

Ett stenkast bort på Storgatan står lokalen som en gång i tiden också var biograf tom efter den misslyckade satsning på VR-spelhall.

–  Det är en speciell lokal, den är djup och inte lätt att dela av, så vi har inte hittat någon lösning där ännu.

Men även om Nenne Pettersson menar att alla projekt är beroende av helheten och stadens utveckling, konstaterar han att både bion och tolvvåningshuset beslut som måste fattas ganska snart.

– Jo, så är det.

Jätteprojektet Valand mellan innerstaden och Kungsmässan startades med buller och bång för några år sedan, men sen kom det av sig och färdigt blev bara det färgglada och omdiskuterade p-huset. Nu är bygget i gång för fullt igen i andra änden och ska vara helt färdigbyggt 2027.

– Ja, nu rullar det på enligt plan. Det har varit en del diskussioner kring utformningen av husen, även om jag har svårt att förstå varför, eftersom vi följer detaljplanen. Men visst, man kan alltid diskutera vad som är tillräckligt ”djärv arkitektur” som det står i planen.

Kungsmässan långbänk

Även den stora utbyggnaden av Kungsmässan blev en långbänk, där den till slut fick delas upp i två etapper för att kunna gå vidare. När det väl byggdes slog coronan till. Inte den bästa starten.

– Nej, det påverkade förstås, vi har en del lokaler tomma i den nya delen.

Är det så klokt att bygga ut när näthandeln exploderar?

– Ja det tycker jag men, hade jag haft svar på det kunde jag rest runt och föreläst; svaret får vi om några år.

Det enda vi vet är att vi måste omfamna förändringen. Kanske kommer Kungsmässan i framtiden att vara utlämningsställe för näthandel? Kanske ska man som på Mobilia i Malmö se till att det finns läkare och apotek på andra våningen, så att folk automatiskt kommer till köpcentrat? Ska vi ha en padelhall?

– Vad vi med ombyggnaden försöker göra är att öppna upp mer, så att vi även kan ha aktiviteter utanför i gatumiljön. Vi vill att Kungsmässan mer ska bli som en stadsdel. Men branschen går igenom ett stålbad och vi måste vara flexibla.

På tal om stålbad. Coronaepidemin har slagit hårt mot flera branscher, särskilt skor och kläder. Andra som heminredning har gått lysande.

Har ni stöttat era affärer tillräckligt?

– Ja, jag tycker vi varit generösa. Vi har gett, och ger fortfarande, en del butiker hyresrabatt. Vi har också tagit del av statens bidrag för det. Men vi kan inte vara bank för andra branscher och stå för deras förluster.

Hämtar sig handeln?

– Det tror jag. Coronan har egentligen mer varit en tidsmaskin som speedat utvecklingen. De som fått stora problem hade det redan innan. Mycket av det som sker hade skett ändå, det har bara fått en högre puls.

Läs också:

Aranäs vd fostrad på Ikea