Pandemin till trots – bopriserna fortsätter öka

Det pratas om prisfall på bostäder i coronakrisens spår. Men i Kungsbacka fortsätter priserna uppåt.

Prisfall på bostadsmarknaden märks ofta först på att bostadsrätterna blir billigare. I Kungsbacka har de dock fortsatt att stiga – coronapandemin till trots. Visserligen ganska blygsamt, med 0,8 procent, vilken är den lägsta prisstegringen på bostadsrätter som noteras i länet. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik.

Starkare över året

Blickar man däremot tillbaka ett helt år, är stegringen i Kungsbacka betydligt högre, +8,4 procent.

Bara i Falkenberg noteras en större halländsk prisökning på bostadsrätter. Där har priserna på lägenheter stigit med hela 26,6 procent de senaste tre månaderna och med 20,1 procent under det senaste året.

Allt dyrare fritidshus

Hur utvecklingen på bostadsrättssidan ser ut i Laholm saknas det uppgift om i den nya statistiken. Det gäller även Hylte, som det inte finns några uppgifter om alls. I dessa kommuner har det gjorts så få fastighetsaffärer på senare tid, att de inte bedöms kunna påverka prisstatistiken.

Samma förhållande gäller fritidshus. I merparten av de halländska kommunerna har stugaffärerna varit ovanligt få.

I Falkenberg, Varberg och Laholm har dock en del sommarhus bytt ägare. I Falkenberg har fritidshuspriserna stigit med 21,2 procent det senaste året. I Varberg är prisökningen 10,1 procent och i Laholm har stugpriserna stigit med 8,0 procent.

Villapriserna står sig

I Halland uppgår det senaste årets prisökning till 9,3 procent. Detta sedan småhuspriserna gått upp med 5,4 procent under maj, juni och juli.

Av de Hallandskommuner som finns redovisade i statistiken är det endast Laholm som noterar ett prisfall på villor, -3,8 procent under de senaste tre månaderna.

I resten av de halländska kommunerna ökar villapriserna stadigt. I Kungsbacka med 4,7 procent mellan maj och juli, samt med 5,9 procent sedan i juli 2019.

Dyrast i Halland

Att prisutvecklingen i Kungsbacka av statistiken att döma ser ut att vara sämre än i flera andra Hallandskommuner, har sin förklaring i att prisnivån här redan är högst i Halland.

I Kungsbacka får man i dagsläget betala 41 032 kronor per kvadratmeter för en bostadsrätt och 39 070 kronor per kvadrat för en villa. Det är 5 222 respektive 8 954 kronor mer än i Varberg, som har länets näst dyraste bostadsrätter och villor.

Länsbäst har villapriserna utvecklats i Falkenberg de senaste månaderna, +12,1 procent. Men sett över året är det i Halmstad småhuspriserna ökat mest i länet, med 17,7 procent.

Efterlyser lättnader

– Bostadsmarknaden har varit rekordstark i sommar. I hela landet ökade antalet bostadsaffärer med cirka 20 procent i juli jämfört med samma månad förra året. För vår del ökade antalet försäljningar ännu mer, med hela 25 procent. Folk avvaktade med sina bostadsaffärer under våren och många har nu varit hemma och kunnat ägna sommaren åt att köpa bostad, säger Marcus Svanberg – vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Det finns dock fortfarande stora hinder för många som behöver en ny bostad. Om fler ska kunna byta bostad efter behov krävs långsiktiga politiska lösningar. Här bör omformulerade amorteringskrav, sänkt flygskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp vara i fokus, avslutar han.