Stor ökning av villapriserna i Kungsbacka

Att Kungsbacka ligger nära Göteborg tror fastighetsmäklare Camilla Möllerström är en av orsakerna till varför villapriserna stiger här. Foto: Privat 

I Kungsbacka kommun fortsätter villapriserna att stiga. De tre senaste månaderna har prisökningen var på 4,4 procent, vilket är den högsta siffran i Hallands län. Närheten till Göteborg och en dämpad oro för det nya amorteringskravet kan vara anledningar, tror Camilla Möllerström, fastighetsmäklare vid Svensk Fastighetsförmedling i Kungsbacka.

Efter ett turbulent år på bostadsmarknaden ser den negativa prisutvecklingen nu ut att ha vänt. Sedan april har priserna på bostadsmarknaden i Kungsbacka stigit och de senaste tre månaderna har villapriserna fått ett uppsving med 4,4 procent enligt Svensk mäklarstatistik.
– Det har varit en allmän oro för det nya amorteringskravet som slog igenom i mars och det har tagit en stund för folk att smälta det. Men sedan anpassar man sig och man inser att man måste byta sina boenden oavsett, säger Camilla Möllerström.

I jämförelse med andra kommuner i Hallands län är det i Kungsbacka som villapriserna har ökat som mest de senaste tre månaderna, hack i häl ligger Laholm som har en ökning på 4,2 procent och därefter kommer Halmstad med en ökning på 0,8 procent. Camilla Möllerström tror att närheten till Göteborg är en stor bidragande orsak till att Kungsbacka ligger i topp.
– Folk flyttar gärna till storstäderna men eftersom det är dyrare i Göteborg ser folk sig runt till kranskommunerna och då ligger Kungsbacka förhållandevis nära Göteborg och det är bra pendling däremellan. Kungsbacka är en mellankommun som har en bra dragningskraft jämfört med andra kommuner, säger Camilla Möllerström.
Enligt henne är prisökningen på villor i Kungsbacka även större jämfört med kommuner som ligger närmare Göteborg, som till exempel Mölndal.
– Det har blivit dyrare att bo i Mölndal, speciellt efter de nya amorteringskraven, och då kan man tänka sig att bo i Kungsbacka och pendla. Vi har en stor inflyttning till Kungsbacka från Mölndal och Göteborg och det som drar är närheten till havet och att det blir något billigare att bo här.

Prisutvecklingen på bostadsrätter i Kungsbacka har varit på plus 2,1 procent de senaste tre månaderna, vilket är en ökning som inte är lika markant som den för villor.  
– Bostadsrätterna har en mer stabil marknad. I snitt har det inte hänt så mycket, det är plus minus noll. I Kungsbacka har vi fått fler bostadsrätter de senaste åren och omsättningen på bostadsmarknaden är stor. Förr köpte man en bostadsrätt och bodde kvar där länge, men nu köper många unga nyproducerat och flyttar ganska snabbt, säger Camilla Möllerström.  
Även de allra dyraste fastigheterna i Kungsbacka, som ligger på över 10 miljoner, säljs men de fastigheterna ligger generellt ute på marknaden något längre innan en köpare slår till, enligt Camilla Möllerström.
– Dessa fastigheter får något färre kunder då ”tratten” bli smalare, men vi säljer dem fortsatt till bra priser, säger hon.