Kungsbackas bomarknad rekordhet i pandemin

Oron är stor för att de ekonomiska konsekvenserna av den pågående pandemin ska bli mer än kännbara. Men det märks inte på Kungsbackas bostadsmarknad. Där har pandemiåret 2020 inneburit rena prisracet.

Medan priserna på bostadsrätter stigit med 4,3 procent har priserna på villor gått upp med hela 13,4 procent. Det innebär rekord i prisökning.

Pandemi och stor inflyttning

Delvis är det pandemin som fått bostadsmarknaden att blomstra. När vi inte kan resa bort på semester och därtill även jobbar hemma, blir vårt boende viktigare än vanligt.

Tillsammans med den mer långsiktiga utvecklingen i Kungsbacka, med många höggradigt attraktiva bostadslägen, hög och ständigt ökande inflyttning från Göteborgsområdet och fortsatt bostadsbrist, som bland annat orsakas av alltför låg nyproduktion av framförallt bostadsrätter, har det lett till rena prisfesten hos fastighetsmäklarna.

”Populärt att flytta till”

Den som ägt sin bostad i några år, kan idag göra ett riktigt klipp vid en försäljning. Under de senaste fem åren har priserna på villor nämligen stigit med 27,3 procent medan bostadsrättspriserna ökat med smått oroliga 39,3 procent. Det visar färska siffror från Mäklarstatistik.

– Kungsbacka är ett oerhört populärt område att flytta till. Det finns allt från magnifika villor vid havet till hästgårdar på landet och vanliga radhusområden. Vi har sett en stor inflyttning från Göteborg och Mölndal under 2020, vilket drivit upp prisnivåerna, säger Jonas Berglund, försäljningschef för mäklarföretaget Bjurfors i Kungsbacka.

”Priserna fortsätter stiga”

Och den positiva pristrenden kommer att hålla i sig. I vart fall under hela nästa år. Det är Jonas Berglund övertygad om. Det enda han tror kan få prisstegringen att mattas av, är en massiv satsning på nyproduktion av just bostadsrätter.

– Det utbudstillskott vi brukar få från nyproduktion har inte funnits i år. Områden som Kolla och Björkris är inne på sina sista försäljningsetapper. Vi säljer mer objekt på förhand och ser ofta aggressiva budgivningar. Hög efterfrågan och lågt utbud gör att det inte finns några undervärderade områden kvar i Kungsbacka. Ett ökat utbud av bostadsrätter skulle kunna få i gång flyttkedjorna och dämpa uppgången. Men under 2021 tror jag att bostadspriserna fortsätter på liknande sätt som 2020. Jag spår att villapriserna kommer att stiga mellan sju och åtta procent, säger Jonas Berglund.