Klart: Tre nya företag flyttar in i Lindens park

Av Julia Sandstén Vikberg

Alla lägenheter har hyrts ut i bostadskvarteret Lindens park. Däremot har det varit svårare att hitta hyresgäster till företagslokalerna i fastigheten. Men nu står det klart med tre nya verksamheter som flyttar in.

Nya Lindens park består av tre bostadskvarter med cirka 350 hyresrätter och elva företagslokaler i bottenplan. Hyreslägenheterna har färdigställts i tre etapper och de sista stod klara för inflyttning i mars. Enligt Morten Wettergreen, på förvaltaren Obligo Real Estate, har intresset varit stort.

– Vi har hyrt ut alla. Sedan är det alltid så att några flyttar in eller ut, så det kan finnas lägenheter lediga. Men vi har ett stort intresse. Nästan varje vecka är det personer som hör av sig till oss och undrar om det finns någon lägenhet ledig, säger Morten Wettergreen.

Företagslokalerna har däremot inte varit lika eftersökta. I dag huserar endast en hyresgäst i lokalerna, coworking-kontoret Lokal9. Men fler hyresgäster är på gång. Under sommaren ska en frisörsalong, fotkliniken Fotkliniken i Väst och fastighetsmäklaren Skandiamäklarna flytta in. Enligt Wettergren har man även dialog med flera aktörer gällande de övriga lokalerna.

– Vår ambition med lokalerna är att vi ska försöka hitta några trevliga lokala verksamheter som passar in i området. Det blir ännu mer prisvärt att bo där som hyresgäst när man har trevliga kommersiella hyresgäster där också. Vi jobbar rätt mycket med att hitta rätt restaurang och kafé-operatör till två av de större ytorna som ligger på Gymnasiegatan i kvarteret närmast torget. Drömmen är en större restaurang i den större av lokalerna, men också ett kafé eller någon vinbar. Men vi får se vad som fungerar och vilka är intresserade. Vi har ännu inte landat i några hyresgäster, men vi har dialog med flera aktörer.

Det kan även bli en liten matbutik och en träningslokal som flyttar in i Lindens park.

– Vi har också en vision om att få in en 24/7-matbutik, en sådan där obemannad butik där man använder sitt bankkort för att ta sig in. Vi har också en dialog med en aktör om att ha ett litet träningscenter, ett litet gym. Lite samma koncept som butiken, inget stort SATS utan ett litet obemannat träningscenter.

Har det varit svårt att hitta hyresgäster till företagslokalerna?

– Det har varit lite svårt. 2024 var det ganska tuff marknad med stigande räntor och ekonomin var lite osäker och det var många som inte vågade att satsa när framtiden var osäker. Men vi har inte heller velat stressa fram något. Vi har haft lite is i magen och primärt fokuserat på lägenheterna och väntat in rätt aktörer för de kommersiella ytorna. Men det lossnade ganska bra efter sommaren så under hösten har det varit ett större intresse. Jag tror också att det beror lite på att man ser att huset är klara och att det är mycket liv och rörelse där. Så som förväntat; väldigt stort intresse på lägenheterna men lite svårare med lokalerna, men jag tror att det sakta med säkert kommer att falla på plats, säger Morten Wettergreen.

Läs även:

Nya bostadskvarteret snart färdigt – så går uthyrningen

Centralt boende väntar – de flyttar in i Lindens park