Bopriserna fortsätter att öka i Kungsbacka

Att arbetslösheten stiger och att allt fler känner oro för ekonomin syns inte på bostadsmarknaden. I Kungsbacka fortsätter bopriserna stadigt uppåt.

Under de senaste tre månaderna har priset på småhus i Kungsbacka stigit med 6,7 procent. Samtidígt har bostadsrättspriserna ökat med fyra procent. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik.

Dyrast i Halland

Det senaste året har priserna på bostadsrätter ökat med 6,5 procent medan villapriserna gått upp med hela tolv procent.

Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en villa i Kungsbacka är nu uppe i 41 869 kronor. Bostadsrätterna kostar i genomsnitt 42 598 per kvadrat. Det gör Kungsbacka till länets dyraste kommun att köpa bostad i.

”Extremt hög efterfrågan”

Bostadsmarknaden är med andra ord ordentligt het.

– På större bostäder och fritidshus är det fortsatt extremt hög efterfrågan – hemester och hemarbete gör att många ser över sitt boende. Försäljningar sker oftare före ordinarie visning och priserna stiger. Med låga räntor och begränsat utbud kommer trenden att hålla i sig, om inte ännu skarpare restriktioner införs eller konjunkturen tydligt försämras, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Problem för svaga hushåll

Utvecklingen är likartad i hela landet och i Halland som helhet. Bortsett från bostadsrättspriserna i Falkenberg och villapriserna i Halmstad, som gått ned med tio respektive 1,6 procent. Det innebär att en bostadsrätt i Falkenberg nu kostar lika mycket som den gjorde för ett år sedan. Genomsnittsvillan i Halmstad har dock ökat i värde med hela 13,5 procent de senaste tolv månaderna.

Prisutvecklingen är glädjande för de bostadsägare som går i säljtankar. Men för de hushåll som har svag ekonomi medför den allt större svårigheter att hitta en bostad man har råd med.

Kräver nytt regelverk

– Stigande bostadspriser i kombination med fortsatt osäkerhet kring ekonomin gör att de med minst marginaler i plånboken får ännu svårare att köpa sin första bostad. Regeringen behöver därför få till långsiktiga politiska lösningar så att fler kan byta bostad efter behov. Fokus för bostadsminister Per Bolund (MP) bör vara på omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp, säger Marcus Svanberg.