Nu är det dags för nästa stora bostadsprojekt i Kungsbacka. Det handlar om Björkris 2, med 800 bostäder, skollokaler för 800 barn och ett nytt omsorgsboende på åkrarna längs Göteborgsvägen. Samtidigt planeras 400 bostäder i Anneberg.
När nu Kolla Parkstad i det närmaste är färdigbyggt ska Kungsbacka främst växa norrut. Där finns planer på tusentals bostäder från Tölö ängar och norrut via Voxlöv, Björkris och till Anneberg.
Både detaljplanen för Björkris 2 och Anneberg är nu ute på ”remiss” där invånarna har en chans att tycka till.
Större skola
Björkrisprojektet har blivit lite fördröjt, eftersom kommunledningen dels var skeptisk till hur man löst placeringen av bostäder på båda sidor Göteborgsvägen, dels att behovet av skolor ökat och man vill se en betydligt större satsning än vad som tidigare var planerat.
Nu finns det inritat skollokaler som kan rymma upp till 600 elever och 200 förskolebarn, dessutom en idrottshall.
Exakt hur skollokalerna ska fördelas är inte bestämt, tanken är att de ska vara flexibla och kunna klara ändrade behov under tiden området växer fram.
Men troligen handlar det om en 4-9-skola, eftersom det redan finns en skola i Björkris för de yngre barnen.
De 800 bostäderna, villor, radhus och flerfamiljshus, ska ligga på båda sidor vägen, och för att klara trafiksäkerheten, finns nu en gång och cykeltunnel inritad. Bostäderna har också placerats lite längre från genomfartsleden.
Men det krävs stora infrastrukturåtgärder med tre nya cirkulationsplatser: den första vid infarten till nuvarande Björkris, som då samtidigt får en led österut till den del av Björkris 2 som ligger på östra sidan.
Längre norrut kommer nästa cirkulationsplats som leder in till Björkris 2 åt båda håll. Slutligen ska det strax norr om bostäderna byggas ett nytt vård- och omsorgsboende (äldreboende) som får en egen rondell.
Som vanligt i Kungsbackaleran behövs det rejäl pålning för att kunna bygga, men här måste dessutom parken vid Kungsbackaån stabiliseras.
– Ja, det krävs, även om det ingenstans byggs bostäder närmare än 40 meter från ån. Det kommer att bli dyrt, men exploatören Trollängen anser att det är värt det, säger planarkitekt Anna-Karin Ljungman.
Hur är risken för översvämning?
– Det finns marginal, lägsta golvhöjd blir fem meter över havsytan. Så här högt upp i systemet är inte Kungsbackaån så påverkad när havet trycker på, så några översvämningsskydd behövs inte.
Bråttom
Anna-Karin Ljungman hoppas att detaljplanen ska vinna laga kraft under våren och att de förberedande arbetena med ledningsdragning och vägar kan starta om ett år.
Troligen börjar bostadsbygget på västra sidan i direkt anslutning till nuvarande Björkris, medan östra sidan får vänta lite.
– Då behöver vi inte bygga någon tunnel förrän senare.
Men någon långbänk ska det inte bli. Skolan ska stå klar 2023 och äldreboendet börjar byggas redan i höst. Så om inte de ska ligga utslängda på en leråker för sig själva krävs det att bostadsbyggande kommer igång så fort som möjligt.
– Ja, vi får skynda oss!
