Jordbävningen i Italien kan stoppa påbyggnaden av husen på Tingberget.
– Det har kommit tuffare EU-krav så vi är inte säkra på om det lönar sig att bygga på, säger Aranäs vd Jonas Håkansson.
Bostadsområdet Tingberget byggdes i början av sextiotalet och är slitet och omodernt. I stället för att bara renovera, kläckte Aranäs 2009 idén om att bygga på med två våningar. Det skulle ge många fler hyreslägenheter och slå ut kostnaden på fler boende.
Samtidigt ville man förtäta genom att bygga ytterligare tre hus på parkeringen mot Kungsgatan plus ett parkeringsdäck.
Mycket bra idé tyckte kommunen. Sen började problemen.
De boende fruktade kraftiga hyreshöjningar och protesterade. En första utredning visade att husen skulle skugga gårdarna, så bara fyra av sju hus kunde byggas på. Så småningom försvann ytterligare ett hus.
Sen fick de nya husen på Kungsgatan nej av länsstyrelsen eftersom de inte klarade bullerkraven. Husen fick ritas om.
Men åtta år efter att idén kläcktes kunde kommunstyrelsen i veckan klubba detaljplanen. Nu krävs bara fullmäktiges godkännande innan bygget kan dra igång.
Då kommer nästa slag.
I exploateringsavtalet om parkeringsplatser slås fast att en del av Skogskyrkogårdens parkering ska användas som boendeparkering. Men där finns en anmärkningsvärd formulering: det kanske inte behövs så många p-platser – det är inte säkert att de extra våningarna kommer att byggas av ”byggnadstekniska och ekonomiska skäl”.
Vad betyder det här?
– Efter jordbävningarna i Italien har det kommit nya EU-direktiv för några månader sedan . Där rasade allt som korthus, så nu är det tuffare krav för stommar när man bygger på. Nu väntar vi på att detaljplanen vinner laga kraft, sen får vi utreda vad innebär rent kostnadsmässigt, säger Aranäs vd Jonas Håkansson.
Men blir inte renoveringen dyr utan påbyggnad?
– Nej, utan påbyggnad blir det en mycket mindre renovering. Det är bara om vi bygger på som det blir hissar, anpassade kök och större badrum i alla lägenheter.
Så all oro för lyxrenovering och hissar har kanske varit onödig?
– Ja, så kan det mycket väl bli.
Kristian Alm
fakta
I dag finns 286 lägenheter i fyravåningshusen på Tingberget.
I de tre nya punkthusen mot Kungsgatan planeras 54 lägenheter.
En påbyggnad på tre hus skulle ge 82 nya lägenheter.
Det planeras ett parkeringsdäck vid Kungsgatan och p-platser tvärs över vid Skogskyrkogården.
Samarbeten nyckeln till att vinna kamp mot brottsligheten
Åtta har sökt dispens – tre har fått avslag
Projektledaren: "Störningarna vi hade fjol vill vi inte ha igen"
Lasse Kronér gör sin egen grej och bjuder in favoritartisterna till sköna kvällar på Tjolöholm.